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刚买的房子想卖掉怎么处理

2023-12-10

1、通过房产中介：房产中介拥有丰富的客户资源，可以快速找到潜在买家，并协助你进行房屋展示和宣传。你需要准备好相应的材料，如身份证、产权证、户口本、婚姻证明等。2、自行出售：如果你不想支付房产中介费用，也可以选择自行出售。你需要通过各种渠道宣传房屋出售的信息，如在网络平台发布房源信息，联系亲友帮忙宣传...

嵌入式蒸箱选购注意事项

2023-12-10

1、尺寸和空间：首先要根据自己的厨房空间尺寸及布局来选择适合的嵌入式蒸箱。测量好空间大小，并确保嵌入式蒸箱能够与现有的厨房家电配套安装。2、功能和性能：根据自己的需求选择适合的功能和性能。例如，有些嵌入式蒸箱具有多种蒸煮模式和预设菜单，可以根据不同食材选择合适的蒸煮程序。同时，性能也是选择的一个重要...

二手房满二与满五的区别

2023-12-10

1、税费不同：对于不满两年的二手房，需要缴纳增值税、个人所得税和契税，而满五的二手房免征增值税和个人所得税，只需要缴纳契税。因此，在税费方面，满五的二手房要少很多。2、购房成本不同：由于满五的二手房免征了增值税和个人所得税，所以相对于满二的二手房来说，购房成本会更低。3、购房流程不同：满二的二手房一...

男方婚前买房子加女方名字有用吗

2023-12-10

有用。婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住...

选了固定利率可以改回lpr吗

2023-12-10

买房选了固定利率后，一般情况下是不能改变的。每个用户只有一次选择将LPR利率转换为固定利率的机会。除非用户之前的房贷利率是固定利率，被银行批量转换为LPR浮动利率，这种情况下才有一次更改的机会。固定利率和浮动利率区别是什么1、利率调整方面这是固定利率和浮动利率最基本的区别，比如在借贷关系一旦确立之后...

商转公还款反而多了是为什么商转公后还款卡不变吗

2023-12-10

1、利率不同商业贷款和公积金贷款的利率通常不同。商业贷款利率较高，而公积金贷款利率较低。如果你将商业贷款转为公积金贷款，你的贷款利率可能会降低，但因为时间较长，还款总额可能会增加。2、贷款期限商业贷款和公积金贷款的贷款期限也可能不同。商业贷款通常有较短的还款期限，而公积金贷款通常有较长的还款期限。如...

二手房享受首套房政策吗

2023-12-10

二手房享受首套房政策。所谓的“首套房”需要同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有与他人共同购买的住房。但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。另外，首次购买二手房会有些许优惠，如契税税率会暂统一下调到1%，对个...

公积金缴纳比例基数最高多少

2023-12-10

公积金缴存比例最高是12%。根据国家规定，公积金的缴存比例是5%-12%，具体的比例是由公司自主选择具体缴纳比例，同时各地区会根据当地的平均工资设定缴存基数限额，个人和公司缴纳同等额度的公积金。单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。公积金...

拆迁安置房要交物业费吗

2023-12-10

如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据，那么就需要缴纳物业费。反之，如果物业不能出示政府部门下发的收费许可和收费依据，则不需要缴纳物业费。需要注意的是，不同地区对安置房物业费的收费标准有所不同，详细可以咨询当地物价局。拆迁安置房的优点：1、价格优势：拆迁安置房相对于普通商品房价格...

容积率不够可以扩建房子吗

2023-12-10

容积率不够不可以扩建房子，如果一个地块的容积率不够，不能扩建房子。因为容积率是指一个地块内可建设的建筑总面积与地块面积的比值，如果容积率不足，意味着该地块的可建设面积已经达到了限制，无法再增加新的建筑。因此，即使您拥有一个地块，如果该地块的容积率已经达到上限，也无法通过扩建房屋来增加建筑总面积。在城...

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